Schlussrechnung
Definition
Die Schlussrechnung ist die letzte, abschließende Abrechnung eines Bauvertrags. Sie fasst alle erbrachten Leistungen zusammen, berücksichtigt bereits gezahlte Abschlagszahlungen und dokumentiert die Gesamtforderung. Nach VOB/B (§14 Abs. 3) ist sie bei kurzer Ausführungsfrist spätestens 12 Werktage nach Fertigstellung einzureichen; bei längerer Bauzeit verlängert sich diese Frist.
In der Praxis
Du brauchst die Schlussrechnung, um dein Projekt finanziell zu schließen und offene Zahlungen einzufordern. Sie ist auch Grundlage für die Gewährleistungsfrist und muss alle Nachträge, Änderungen und tatsächlich erbrachte Mehrleistungen enthalten. Ohne korrekte Schlussrechnung kann es zu Zahlungsverzögerungen und Streitigkeiten kommen.
Beispiel aus der Praxis
Ein Ausbauunternehmen reicht die Schlussrechnung mit pauschalen Positionen ohne Aufmaßblätter ein. Der Auftraggeber rügt die fehlende Prüfbarkeit, die Frist läuft dadurch nicht an und die Zahlung wird nicht fällig. Mit vollständigen Aufmaßunterlagen und Nachtragsnachweisen wäre der Anspruch längst durchsetzbar gewesen.
Abgrenzung zu ähnlichen Begriffen
Die Schlussrechnung ist das Dokument, die Schlusszahlung der Zahlungsvorgang danach. Von der Abschlagsrechnung unterscheidet sie sich dadurch, dass sie den gesamten Vertrag abschließend abrechnet.
Rechtsgrundlagen
- VOB/B § 14 und § 16 Abs. 3; für den BGB-Bauvertrag § 650g Abs. 4 BGB: Die Schlussrechnung muss prüfbar sein, nachvollziehbar gegliedert, mit den zugehörigen Aufmaß- und Nachweisunterlagen. Erst die prüfbare Schlussrechnung setzt die Prüffrist in Gang und macht die Schlusszahlung fällig. Nach VOB/B gelten für Vorlage und Prüfung feste Fristen, die sich mit der Dauer der Ausführung verlängern.
Allgemeine Information zum Stand der Veröffentlichung, keine Rechtsberatung. Was im Einzelfall gilt, entscheiden Vertrag, Sachverhalt und bei Bedarf eine anwaltliche Prüfung.
Häufige Fragen
Was macht eine Schlussrechnung prüfbar?
Eine nachvollziehbare Gliederung nach Vertragspositionen sowie die zugehörigen Aufmaße, Stundenlohnzettel und Nachtragsnachweise. Ohne sie läuft keine Prüffrist an.
Wann wird die Schlusszahlung fällig?
Nach Ablauf der Prüffrist, die erst mit Zugang einer prüfbaren Schlussrechnung beginnt.
Was ist der Unterschied zwischen Schlussrechnung und Schlusszahlung?
Die Schlussrechnung ist die abschließende Abrechnung als Dokument, die Schlusszahlung die daraufhin geleistete Zahlung.
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