Recht

Pauschalvertrag

Definition

Ein Pauschalvertrag ist ein Bauvertrag, bei dem die Vergütung als Gesamtpreis für die gesamte Leistung festgelegt ist, unabhängig von tatsächlichen Mengen oder Kosten. Der Unternehmer trägt das Risiko von Mehrkosten und Mengenschwankungen.

In der Praxis

Als Bauleiter musst du bei Pauschalverträgen exakt wissen, welche Leistungen darin enthalten sind. Jede Abweichung muss schriftlich als Änderung dokumentiert werden, sonst zahlt der Unternehmer drauf. Das schafft Kostensicherheit für den Bauherrn, erfordert aber präzise Leistungsbeschreibungen und klare Grenzen.

Typischer Fehler Ein Pauschalvertrag schützt nicht automatisch vor jedem Kostenrisiko, auch wenn viele Bauherren das annehmen. Das gilt nur, wenn die Leistung wirklich vollständig und präzise beschrieben ist. Ist das Leistungsverzeichnis schlecht formuliert, fordert der Unternehmer nachträglich Änderungen, und bekommt vor Gericht nicht selten recht.

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