Recht
Pauschalvertrag
Definition
Ein Pauschalvertrag ist ein Bauvertrag, bei dem die Vergütung als Gesamtpreis für die gesamte Leistung festgelegt ist – unabhängig von tatsächlichen Mengen oder Kosten. Der Unternehmer trägt das Risiko von Mehrkosten und Mengenschwankungen.
In der Praxis
Als Bauleiter musst du bei Pauschalverträgen exakt wissen, welche Leistungen darin enthalten sind. Jede Abweichung muss schriftlich als Änderung dokumentiert werden – sonst zahlt der Unternehmer drauf. Das schafft Kostensicherheit für den Bauherrn, erfordert aber präzise Leistungsbeschreibungen und klare Grenzen.
Typischer Fehler
Typischer Fehler: Bauherren denken, ein Pauschalvertrag schützt sie vor allen Kostenrisiken. Das stimmt nur, wenn die Leistung wirklich vollständig und präzise definiert ist. Schlecht geschriebene Leistungsverzeichnisse führen dazu, dass der Unternehmer nachträglich Änderungen fordert – und dann vor Gericht recht bekommt.
KI-gestützte Baudokumentation
Mit bautagebuch.org dokumentiert dein Team per WhatsApp oder Telegram — die KI erstellt daraus strukturierte, VOB-konforme Tagesberichte.
14 Tage kostenlos testen