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Recht

BGB-Bauvertrag

Definition

Ein BGB-Bauvertrag ist ein Werkvertrag nach §631 BGB zwischen Auftraggeber und Unternehmer, bei dem sich der Unternehmer zur Herstellung eines Werkes (Bau, Umbau, Instandhaltung) verpflichtet. Anders als VOB/B-Verträge unterliegt er den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs und nicht den Verdingungsbedingungen für Bauleistungen.

In der Praxis

BGB-Bauverträge sind bei kleineren Projekten, Privataufträgen und Handwerksbetrieben verbreitet. Du musst wissen: Die Mängelhaftung beträgt 5 Jahre (nicht 4 wie bei VOB/B §13 Abs. 1), und Abschlagszahlungen sind nicht automatisch geregelt. Das hat konkrete Auswirkungen auf Abrechnung, Zahlungsfristen und Gewährleistungsansprüche.

Typischer Fehler Typischer Fehler: BGB-Bauverträge mit VOB/B-Regeln behandeln. Viele Bauleiter übernehmen VOB/B-Klauseln einfach in private Bauverträge – das führt zu ungültigen Abmachungen. Auch die 5-Jahres-Frist bei Mängeln wird oft übersehen; VOB/B-Praxis (4 Jahre ab Abnahme nach §13 VOB/B) passt nicht.

Verwandte Begriffe

Abnahme (Bau) Recht Baugenehmigung Recht Baustellenverordnung (BaustellV) Recht Bedenkenanzeige Recht Behinderungsanzeige Recht DSGVO auf der Baustelle Recht

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