Recht

Baugenehmigung

Definition

Die Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die vor Baubeginn von der zuständigen Baubehörde erteilt werden muss. Sie bestätigt, dass das Bauvorhaben den geltenden Bauordnungen, Flächennutzungsplänen und anderen rechtlichen Anforderungen entspricht.

In der Praxis

Als Bauleiter oder Polier darfst du keinen Spatenstich machen, ohne dass die Baugenehmigung vorliegt, sonst drohen Ordnungswidrigkeitsverfahren und Baustopp. Die Genehmigung ist deine rechtliche Absicherung, dass das Projekt behördlich geprüft ist. Du solltest sie vor Arbeitsbeginn im Büro haben und am Bauort verfügbar machen.

Typischer Fehler Bauanzeige und Baugenehmigung sind nicht austauschbar: Die Anzeige genügt bei einfachen Vorhaben wie kleineren Umbauten, größere Bauvorhaben brauchen zwingend die Genehmigung mit vollständigem Verfahren. Ein zweiter Irrtum hält sich hartnäckig: Die Baugenehmigung deckt nicht automatisch jede spätere Änderung ab, Abweichungen während der Bauzeit müssen oft separat genehmigt werden.

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