Recht
Baugenehmigung
Definition
Die Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die vor Baubeginn von der zuständigen Baubehörde erteilt werden muss. Sie bestätigt, dass das Bauvorhaben den geltenden Bauordnungen, Flächennutzungsplänen und anderen rechtlichen Anforderungen entspricht.
In der Praxis
Als Bauleiter oder Polier darfst du keinen Spatenstich machen, ohne dass die Baugenehmigung vorliegt – sonst drohen Ordnungswidrigkeitsverfahren und Baustopp. Die Genehmigung ist deine rechtliche Absicherung, dass das Projekt behördlich geprüft ist. Du solltest sie vor Arbeitsbeginn im Büro haben und am Bauort verfügbar machen.
Typischer Fehler
Viele verwechseln Baugenehmigung mit Bauanzeige: Eine Bauanzeige ist für einfache Vorhaben (z.B. Umbauten) oft ausreichend, eine Baugenehmigung ist jedoch für größere Bauvorhaben verpflichtend und erfordert ein formales Genehmigungsverfahren. Ein weiterer Fehler: Zu glauben, dass eine Baugenehmigung allen Änderungen während der Bauzeit deckt – Abweichungen müssen oft separat genehmigt werden.
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