Recht

Gewährleistung

Definition

Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Unternehmers, ein Bauwerk frei von Mängeln herzustellen und zu übergeben. Sie regelt die Rechte des Bauherrn bei Mängeln und deren Beseitigung innerhalb einer Frist (in der Regel 4 Jahre für Bauwerk, 2 Jahre für Baustoff und Bauteile nach VOB/B).

In der Praxis

Als Bauleiter musst du Mängel dokumentieren, Fristen kennen und wissen, wie lange der Auftraggeber Beseitigungsansprüche hat. Gewährleistung entscheidet über Nacharbeiten, Kostenübernahme und Streitpotenzial am Ende der Baustelle.

Typischer Fehler Häufig wird Gewährleistung mit Garantie verwechselt: Garantie ist freiwillig und kann umfassender sein, Gewährleistung ist gesetzliche Mindestpflicht. Auch wird oft übersehen, dass die Gewährleistungsfrist mit Übergabe oder Abnahme startet – nicht mit Baustart.

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