Bauherren-Haftpflicht
Definition
Die Bauherren-Haftpflicht ist eine Versicherung, die Schadensersatzansprüche von Dritten (Nachbarn, Passanten, Handwerker) gegen den Bauherrn abdeckt. Sie entsteht durch Verletzungen oder Sachschäden, die während der Bauausführung entstehen, unabhängig davon, wer den Schaden verursacht hat.
In der Praxis
Als Bauleiter musst du wissen: Die Bauherren-Haftpflicht schützt den Auftraggeber vor existenzbedrohenden Schadensersatzforderungen. Sie ist oft Vertragsbestandteil und Voraussetzung für die Freigabe von Zahlungen. Ohne sie ist kein seriöses Bauvorhaben zu verantworten.
Beispiel aus der Praxis
Ein Passant stürzt nachts über eine unbeleuchtete Absperrung am Baustellenzugang. Der Bauherr haftet, weil die Sicherung unzureichend war. Die Versicherung reguliert den Schaden, die Pflicht, den Zugang ordentlich zu sichern und das zu dokumentieren, bleibt seine.
Abgrenzung zu ähnlichen Begriffen
Die Bauherren-Haftpflicht deckt Schäden Dritter. Die Bauleistungsversicherung deckt demgegenüber Schäden am entstehenden Bauwerk selbst. Die Betriebshaftpflicht der ausführenden Firmen ist eine dritte, davon unabhängige Deckung.
Rechtsgrundlagen
- Haftungsgrundlage §§ 823, 836 BGB (Verkehrssicherungspflicht, Haftung des Grundstücksbesitzers); die Versicherung selbst folgt ihren Bedingungen: Den Bauherrn trifft die Verkehrssicherungspflicht für seine Baustelle: er muss dafür sorgen, dass von ihr keine Gefahren für Dritte ausgehen. Verletzt er sie, haftet er auf Schadensersatz. Die Bauherren-Haftpflicht deckt genau diese Ansprüche ab, sie ersetzt die Sicherungspflicht jedoch nicht.
Allgemeine Information zum Stand der Veröffentlichung, keine Rechtsberatung. Was im Einzelfall gilt, entscheiden Vertrag, Sachverhalt und bei Bedarf eine anwaltliche Prüfung.
Häufige Fragen
Ist eine Bauherren-Haftpflicht Pflicht?
Gesetzlich vorgeschrieben ist sie nicht. Die zugrunde liegende Haftung aus der Verkehrssicherungspflicht besteht aber unabhängig davon.
Was deckt die Bauherren-Haftpflicht ab?
Schadensersatzansprüche Dritter, etwa von Nachbarn oder Passanten, die durch die Baustelle zu Schaden kommen.
Haftet der Bauherr auch, wenn eine Firma den Schaden verursacht?
Für eigenes Organisations- und Auswahlverschulden ja. Für Fehler der ausführenden Firma haftet in erster Linie diese über ihre Betriebshaftpflicht.
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