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Generalunternehmer (GU)

Definition

Ein Generalunternehmer (GU) ist ein Unternehmen, das den gesamten Bau oder erhebliche Teile davon für den Auftraggeber übernimmt und dafür Nachunternehmer einsetzt. Der GU trägt die volle Verantwortung für Termine, Qualität und Koordination aller Gewerke – gegenüber dem Bauherrn und gegenüber seinen Nachunternehmern.

In der Praxis

Im Baualltag ist der GU deine zentrale Schnittstelle: Du arbeitest mit ihm als Bauleiter oder Polier zusammen, nicht mit zehn verschiedenen Handwerksbetrieben einzeln. Der GU kümmert sich um Vergabe, Terminplanung, Nachunternehmer-Koordination und trägt das wirtschaftliche Risiko – das entlastet dich, bindet dich aber auch an seine Prozesse.

Typischer Fehler Häufiger Fehler: Den GU mit einem reinen Bauunternehmen gleichzusetzen, das den Bau selbst ausführt. Der GU muss nicht alle Arbeiten in Eigenleistung erbringen – er kann (und wird meist) Nachunternehmer einsetzen. Wichtig: Seine Verantwortung bleibt auch dann bestehen. Zweiter Fehler: Anzunehmen, der GU trägt kein Risiko bei Verzögerungen seiner Nachunternehmer – das ist ein teurer Fehler.

Verwandte Begriffe

Bauherrenvertreter Rollen Bauleiter Rollen Nachunternehmer (NU) Rollen Polier Rollen SiGeKo Rollen Abnahme (Bau) Recht

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