Rollen

Bauherrenvertreter

Definition

Der Bauherrenvertreter ist eine natürliche oder juristische Person, die der Bauherr schriftlich bevollmächtigt, um seine Interessen auf der Baustelle zu vertreten und Entscheidungen zu treffen. Er handelt in vollem Umfang für den Bauherrn und trägt Verantwortung für die Bauüberwachung, Rechnungsprüfung und Kommunikation mit Unternehmen.

In der Praxis

Als Bauleiter oder Polier musst du klar wissen, wer dein Ansprechpartner für Entscheidungen ist. Der Bauherrenvertreter hat volle Zeichnungsbefugnis und kann verbindlich über Änderungen, Mängel und Zahlungen entscheiden. Seine Abwesenheit oder fehlende Vollmacht führt zu Verzögerungen und Streitigkeiten.

Typischer Fehler Häufig wird der Bauherrenvertreter mit dem Architekten verwechselt. Nicht jeder Architekt ist automatisch Bauherrenvertreter – er muss dazu explizit bevollmächtigt sein. Ein Bauleiter ohne schriftliche Vollmacht kann keine bindenden Entscheidungen für den Bauherrn treffen, auch wenn er täglich vor Ort ist.

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